¿Qué es un leasing habitacional?

El leasing habitacional funciona como un sistema de crédito o una alternativa para financiar la compra de vivienda. Esta es una opción atractiva para los colombianos ya que reciben una vivienda nueva o usada, a cambio de un pago mensual de un canon de arrendamiento el cual incluye capital e intereses por un periodo de tiempo establecido (este puede oscilar entre 5 y 20 años).

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Luego de esto el arrendatario tiene la oportunidad de convertirse en propietario, teniendo en cuenta los pagos realizados durante el periodo en el que estuvo en el inmueble, o devolver al banco la vivienda.

Es importante tener en cuenta que con esta modalidad de crédito la vivienda pertenece a la entidad financiera y no al arrendatario. Al momento que el usuario pacte con esta una compra, este se convertirá en el propietario del inmueble.

¿Qué debo tener en cuenta antes de aplicar?

Algunos puntos a tener en cuenta antes de aplicar a un crédito con modalidad de leasing habitacional:

• Por medio del leasing habitacional, podrás financiar hasta el 80% del valor de la vivienda.
• Si se desea, se puede ceder el contrato de arrendamiento del inmueble en cualquier momento y no incurrir en gastos de escritura y registro.
• Se debe cancelar una cuota inicial que equivale al 20% del valor comercial del inmueble.
• Se puede acceder a tasas de interés competitivas, dado que para las entidades financieras los ingresos provenientes de contratos de leasing se constituyen como libres de impuestos sobre la renta.
• Al ejercer la opción de compra, solo se pagan los gastos de escrituración por la compraventa y no aplicarán los gastos de hipoteca.
• Por ley toda operación de leasing habitacional debe tener un seguro que proteja el inmueble frente a siniestros como incendios o terremotos.

El leasing es una de las opciones más usadas por los colombianos por los beneficios que ofrece.

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**Contenido extractado de Acierto.com